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去年11月13日，红星以万元拿下自贸区临港新片区PDC1-单元C2街坊15-06、16-02地块，成交楼面价元/㎡！该商住地块16-02地块内要求建成面积不小于㎡的商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行，15-06地块内需建成㎡的商业街业态。

东至规划绿地，南至铃兰路，西至夏栎路，北至规划绿地

性质：商住

出让面积：.7㎡

容积率：1.91

建筑面积：.28㎡

起拍价：万元

楼面起始价：元/㎡

成交价：万元

成交楼面价：元/㎡

最近，红星·临港天铂的户型图被曝出，预计将于5月开放售楼处和样板间。

红星·临港天铂

90-㎡的3-4房

房源套

精装交付

项目介绍

项目占地9.2万方，总建筑面积25.4万方。北侧规划建造7幢17F住宅楼，6幢商业商务楼（海上源文化广场）；南侧规划建造12幢住宅楼，分别为1幢5F、3幢6F、2幢7F、2幢10F和4幢18F，共计套住宅，以及1个大型购物中心（爱琴海购物公园）。

户型展示

高层户型约90㎡3房2厅1卫比较标准的三开间朝南户型，每个房间留有少量储物空间，作为上车户型，又要做到五脏俱全，确实不容易，想保证功能性，就只能牺牲一点舒适性了。

高层户型约㎡3房2厅2卫

市面上主流的三房户型，主卧和客餐厅都做到了南北通透，主卧还带步入式衣帽间，动静分区。

洋房户型约90㎡3房2厅2卫

作为得房率更高的洋房户型，采用了横厅设计，主卧也采用了套房设计，但两个卫生间距离太近，导致南向次卧距离卫生间太远，未来生活相对不方便。

洋房户型约㎡3房2厅2卫

户型几乎与90㎡洋房相同，尺度感略有增加，但同样的问题是两个卫生间距离太近，导致南向次卧距离卫生间太远，未来生活相对不方便。

洋房户型约㎡4房2厅2卫

作为最大面积的改善户型，该户型甚至可以作为4+1房，舒适度确实没的说。

周边配套

项目距离16号线临港大道站直线距离约米，通过16号线可直达内环交通枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。自驾的话，周边有S2沪芦高速，可由此前往外环。商业配套方面，周边包括铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等。还有约5万方体量的港城新天地，环湖西一路的港城广场也即将开业。商业实景图教育资源方面，从幼儿园、小学、中学甚至到高中，区域内几大浦东金字招牌几乎全部集齐，包括冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部、上海市浦东新区明珠临港小学等。冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部上海市浦东新区明珠临港小学上海中学东校未来，华二和上海中学也会加入进来。医疗配套方面，临港目前医院东院。医院东院除了以上配套，临港地区还有非常丰富的旅游资源，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。上海海昌海洋公园上海天文馆冰雪之星

区域规划

南汇新城规划面积平方公里，北至大治河，西至G高速公路——瓦洪公路——两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域。作为临港新片区的主城区，南汇新城承载着特殊经济功能区和现代化新城的核心功能。十四五期间，上海发展的总体思路，是加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局。南汇新城，既是“五大新城”之一，也是“两翼之一”，重要性不言而喻。根据浦东发展规划，浦东新区规划形成“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构，其中“一新”-南汇新城是上海建设全球城市的战略新空间，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，沿海战略协同走廊上的综合性节点城市。

在临港新片区综合交通“十四五”规划中，新片区综合交通发展将初步实现“15、30、60、90”的出行服务目标，即15分钟到达浦东枢纽、30分钟可达龙阳路枢纽、60分钟可达虹桥机场、90分钟可达长三角毗邻城市。

今年，两港快线就将启动建设，这条轨道交通将实现15分钟内从南汇新城到达浦东机场的目标。南汇新城还将持续推动提高轨道交通16号线的运输能力，优化列车运营组织，缩短列车运行间隔。此外，启动与中心城直达快速轨道交通方案的研究。

在路网建设方面，“十四五”时期将形成G、S2和两港大道3条高快速路的路网格局，加强新片区与长三角、上海中心城区、浦东、奉贤等地区的快速联系。“十四五”时期完成两港大道快速化改造，研究G绕城高速（G/S2以西）拓宽的可能性。未来五年，南汇新城将建设对外高效畅达、对内便捷绿色、管理智能便民的独立完善综合交通体系。

智慧化也是此次规划的亮点之一。南汇新城将全面推进城市数字化转型，构建面向不同交通治理场景的智能交通体系，推进共享化智能运载工具示范应用，构建适应自身发展需求的数据平台，提升数据驱动的治理能力。

未来南汇新城的居民将充分享受“智慧出行”的便利：核心区路口信号灯能够联网控制、智慧停车信息平台能够共享停车位、新增公交站点将全部智能化，管委会还将加强研究按需响应的新型智慧交通服务，鼓励政企联手，率先在“公交+地铁+出租车+自行车”等城市公共出行领域先行研究MaaS（出行即服务）技术的应用，打造多业态一体化的共享出行平台。

项目信息

项目名红星·临港天铂

地址16号线临港大道站米左右

产品建面约90-㎡3-4房

价格待定

交通16号线临港大道站

商业港城新天地

免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。

主编：何嘉康

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